東京都東久留米市氷川台1丁目（3,780万円・4LDK）
物件の特徴
オーナーチェンジ物件（現在賃貸中）
南側道路、陽当たり良好。複合商業施設が近隣にある為、生活環境の良い物件です。
物件の詳細情報
| 価格 | 3780万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 所在地 | 東京都東久留米市氷川台1丁目 |
| 沿線・駅 | 西武池袋線「東久留米」駅徒歩12分 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 121.09m²(公簿、約36.6坪) |
| 建物面積 | 1階52.30m²、2階45.46m²(公簿) |
| 私道負担・道路 | 接道南側幅員約5m公道 |
| 完成時期・築年数 | 昭和60年6月築 |
| 引渡可能時期 | 相談(オーナーチェンジ、現況渡し) |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40%、容積率80% |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 駐車場 | 有(但し車長・車高制限有) |
| 現況 | 賃貸中(賃料月額130,000円、敷金2ヶ月) |
| その他制限事項 | 法22条区域、第一種高度地区、高さ制限10m |
特徴ピックアップ
賃料収入年額：156万円表面利回り：約4.1％
※上記表面利回りとは、現在の入居率に基づく1年間の予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
なお、公租公課、その他等が物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、上記賃料収入は、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
備考
・賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎが必要です。・建物契約不適合責任は免責でお願い致します。
・本物件は規定の建ぺい率・容積率を超過しており、再建築の際は同規模の建物は建築できません。
・室内写真は、前回空室時、平成28年10月に撮影したものです。
周辺環境
- ショッピングセンター
- アクロスプラザ東久留米：徒歩17分（約1300m）、しまむら東久留米店：徒歩9分（約700m）
- スーパー
- マルエツ東久留米：徒歩7分（約550ｍ）、オザム新堀店：徒歩8分（約600m）
- コンビニ
- ミニストップ新座新堀店：徒歩8分（約660m）
- 郵便局
- 東久留大門郵便局：徒歩9分（約700ｍ）
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