東京都東久留米市神宝町2（1180万円・ワンルーム）
物件の特徴
2階部分が住居、1階部分が店舗・事務所の売住居付店舗（兼用住宅）です。
令和元年7月に全面改築しています（設計施工：松本康弘建築工房）。
その他、お気軽にお問合せください。
物件の詳細情報
| 価格 | 1180万円 |
|---|---|
| 間取り | ワンルーム |
| 所在地 | 東京都東久留米市神宝町2-8-21 |
| 沿線・駅 | 西武池袋線「東久留米」バス5分宝泉寺前歩6分 西武池袋線「東久留米」歩20分 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 28.99m2（登記） |
| 建物面積 | 46.87m2（実測）、店舗付住宅（店舗部分23.09m2） |
| 私道負担・道路 | 共有持分110m2×（3550／66492）、東5.9ｍ幅（接道幅1.9ｍ）、北4.5ｍ幅（接道幅7ｍ） |
| 完成時期・築年数 | 1972年8月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 用途地域 | １種低層 |
| 設備 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| 駐車場 | 無し |
| 施工 | 松本康弘建築工房 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、安全条例による規制有、第一種低層住居専用地域につき、店舗・事務所専用での使用は原則不可（兼用住宅は可）。 |
特徴ピックアップ
新築時・増改築時の設計図 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 角地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 都市ガス備考
建物は規定の建ぺい率・容積率を超過しており、再建築等の際は同規模の建物は建築できません。第1種低層住居専用地域のため、原則は兼用住宅での利用です。元韓国料理惣菜店。建物の一部越境等有。建物の契約不適合責任は免責。現況建物（令和元年7月改築）は、建築確認未取得・未登記です。境界非明示（法務局の地積測量図有）。周辺環境
- スーパー
- 業務スーパー新座石神店：徒歩1分（15m）
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