埼玉県新座市栗原3丁目（3280万円・4LDK）
物件の特徴
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩17分
住宅ローン『フラット35』（適合証明費用別途要）他相談可
2012年築、室内はきれいにお使いです。
南向き、陽当り・住環境良好
全居室シャッター雨戸
物件の詳細情報
| 価格 | 3280万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原３丁目 |
| 沿線・駅 | ・西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩17分 ・「ひばりヶ丘駅」バス4分「栗原」停徒歩3分 |
| 土地面積 | 100.00㎡（公簿） |
| 建物面積 | 1階：47.20㎡、２階：46.37㎡ 合計面積：93.57㎡（公簿） |
| 私道負担・道路 | 有、20.50㎡（公簿、持分1/1） 接道：西側約4.0m私道※建築基準法上の道路ではありません |
| 築年数 | 平成24年（2012年）4月築 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200％（160％） |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 公営水道、公共下水、都市ガス |
| 駐車場 | カースペース有（車種により2台可） |
| 現況 | 居住中 |
| その他制限事項 | 市街化区域、法２２条区域、第１種高度地区、建築基準法第４３条２項２号の諸規定有 |
備考
本物件は建築基準法に定める道路に接しておらず、同法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の再建築・増改築等はできません。 但し、現在の建物は建築当時に同法旧第43条第1項但書（建築基準法旧条文、現在は同第43条第2項第2号）の包括同意による許可を受けて建築されており、再建築等の際に同様の許可を受けられれば再建築等は可能です。周辺環境
- スーパー
- ヤオコー新座栗原店：徒歩8分（約600m）
肉のハナマサ新座栗原店：徒歩2分（約150m）
- コンビニ
- ローソンストア100新座栗原1丁目店：徒歩6分（約450m）
- ドラッグストア
- クリエイト新座栗原店：徒歩3分（約200m）
- 中学校
- 第五中学校：約1000m
- 小学校
- 野寺小学校：約550m
- 郵便局
- 新座栗原郵便局：徒歩7分（約550m）
- 観光地、他
- 新座市栗原出張所：徒歩2分（約140m）
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